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房企玩互联网金融?湖北重拳整治房企涉互金会对楼市有何影响?

嗨牛财经20日讯,湖北省住房和城乡建设厅日前发布通知,将围绕房地产企业违规从事网络金融业务的重点部位开展专项整治,有效防范和化解全省房地产领域互联网金融风险。湖北要求,房地产开发企业、房地产中介企业和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。同时,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务,并规范互联网“众筹买房”等行为。


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对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

湖北此次针对房地产互联网金融业务进行整顿,在全国来看也属于第一例,充分说明了湖北当前对于此类互联网金融风险的防控,也体现了对于房地产市场秩序稳定的导向。类似政策也值得全国其他城市的学习,尤其是在一些购房首付比例比较高的城市,更要防范此类互联网层面的金融风险。


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从政策上看,参与互联网金融创新的企业,主要包括了房地产开发企业、房地产中介企业和互联网金融机构。政策规定类似创新必须要具备金融资质。预计后续对于此类资质的审核力度会加大。当然换个角度看,其实又说明政策层面也不是一刀切,即还是允许有此类创新,但确实需要先审批再运作。


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政策规定,当前对于首付贷和众筹买房都会进行管控。当然政策的强调层面不一样。其中首付贷业务明确界定为违法,是属于禁止类的内容,这一点其实也是为了更有效地促进金融市场的稳定,同时防范各类高杠杆购房的现象,符合房住不炒的政策调控逻辑。而对于众筹买房的现象,政策则是给予了规范的表述,所以后续类似机构进行此类创新,可以去做,但是务必要规范,尤其是要防范各类众筹中的投资投机购房现象出现。


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